Сдача объектов

сдача объектов
сбор исходных данныхсервисное обслуживаниепроектирвоаниепусконаладочные работыстроительно монтажные работы

  После того, как котельная построена согласно проекту, отлажена и запущена, работы по строительству котельной не закончены. Построенную котельную необходимо сдать в эксплуатацию заказчику и сдать котельную контролирующим и разрешительным органам и госкомиссии, выполнить согласование котельной. Вопрос сдачи котельной может занять продолжительное время.

  Котельная может считаться принятой в эксплуатацию только после подписания акта членами Государственной приёмочной комиссии и председателем приёмочной комиссии и утверждения его должностным лицом Заказчика в установленном законодательством порядке.

  Правильное и своевременное оформление документов на всех стадиях строительства, безупречное выполнение требований инспектирующих органов и отличное качество строительно-монтажных работ — это гарантия успешной сдачи готовой котельной.

  Существует определенный порядок сдачи и  предъявления надзорным органам результата  строительства теплоэнергетических объектов (котельных) во всех регионах РФ только с поправкой на местные газоснабжающие организации. Подготовка и подписание необходимых приемно-сдаточных Актов начинается на этапе строительства и монтажа объекта по этапам, конструкциям и инженерным системам. Порядок и перечень шагов по подготовке и сдаче котельных разделяется незначительно только в категориях их работы на одном или нескольких видах топлива и их работы на одном или нескольких видах топлива и их отношение по надзорности  «Ростехнадзора». В данном случае мы говорим о котельных водогрейных и паровых, работающих на газовом и дизельном топливе, где газ основной вид топлива, а дизельное топливо может быть как резервным, так и аварийным. В любом случае основными первоначальными документами для строительства источника тепла и его последующей сдачи Заказчиком или Владельцем должны быть получены согласования и разрешения о технической возможности подачи газа с газотранспортной и газоснабжающей организацией, а так же с отделом топливных режимов ОАО «Газпром».

  • Разрешение на использование природного газа от Топливно-Энергетического  комитета
  • Технические условия на газификацию и проектирование объекта (котельной) строительства, реконструкции или технического перевооружения.

Для получения этих согласований и разрешений необходимо подготовить определенный перечень юридических документов по списку, указанному каждой организации.

  При строительстве источников тепла монтажной организацией готовится, представляется и подписывается Заказчиком исполнительная документация с указанием и приложением проектных решений согласованных изменений, паспортов и сертификатов на оборудование и материалы. Для контроля за строительством и выполнением проектных решений Заказчиком должен быть организован  Технический надзор, который уполномочен контролировать, принимать и подписывать Акты , требуемые правилами безопасности систем газораспределения и газопотребления (ПБ 12-529-03)Для проведения комиссии под ПНР Заказчик должен заключить Договор на техническое обслуживание систем наружного и внутреннего газоснабжения и газоиспользующего оборудования, а также Договора на аварийное обслуживание. Не маловажным обстоятельством и необходимостью для  предъявления и сдачи котельной надзорным органам является необходимость обучения и получения допуска ответственных лиц Заказчика за безопасную эксплуатацию:

  • систем газоснабжения (ответственный за газовой хозяйство и лицо его замещающее, как правило Главный инженер или Главный энергетик Заказчика и Владельца предприятия)
  • тепловых систем
  • электрических систем
  • дымовой трубы.

  По окончании строительства , проведенных ПНР в обязанность Заказчика входит необходимость получить лицензию на эксплуатацию и провести страхование котельной как промышленно опасного объекта.

  Ключевым моментом окончания строительства и сдачи котельной является подписание строительного паспорта систем газоснабжения, сдача узла учета отделу КИПА газоснабжающей организации и проведения комиссии во главе инспектора газового надзора «Ростехнадзора» по сдаче-приемке опасного промышленного объекта под пуско-наладку. Последующим шагом в организации сдачи котельной идет получение разрешений газоснабжающей организации на врезку и первичный пуск газа на газопотрербляющее оборудование, заключение Договора на поставку газа .

  По факту врезки и пуска газа пуско-наладочная организация начинает проводить проверку работоспособности всего смонтированного котельного оборудования, технологических и электрических схем и систем автоматики.

  Результатом ПНР является сдача-приемка и подписание Заказчиком Акта индивидуального опробования и испытания оборудования котельной и Акта рабочей комиссии о проведенном и принятом комплексном опробовании оборудования котельной и его готовности в эксплуатацию. В случае паровых котельных перед их пуском на ПНР необходимо провести:

  1.  Регистрацию парового котла и паропровода в «Ростехнадзоре».
  2.  Первичное освидетельствование  парового котла  специализирующей организацией имеющей аккредитацию «Ростехнадзора», после освидельствования делается запись в паспорт котла с отметкой о допуске поднадзорного РТН оборудования под пуско-наладку.

  Параллельно с проведением пуско-наладочных работ, монтажная организация совместно с Заказчиком готовит и подает пакет документов в тепловую инспекцию «Ростехнадзора»  для получения разрешения «Ростехнадзора» на пуско-наладку.

  Выводы проведенных пуско-наладочных работ отражаются в Техническом отчете о ПНР и отчете о наладке водно-химического режима, показатели параметры настроек газоиспользующего оборудования указываются в Режимных картах.

  По факту окончания ПНР готовится и подается в тепловую инспекцию «Ростехнадзора» пакет документов для получения Разрешения в постоянную эксплуатацию.

  Окончательным финишем непростой и небыстрой «гонки» по сдаче  котельной в эксплуатацию является получение Заказчиком Справки о выполнении технических условий на газоснабжение. Весь вышеуказанный порядок по подготовке и сдаче котельной в эксплуатацию может выполнить  высококвалифицированный персонал монтажной специализированной организации, которой является «Первый региональный центр Виссманн».  

Получить консультацию специалиста Вы можете по телефону (812) 542-30-06.

Наши объекты
  • АО "УНИБЭП" Бизнес центр "Пулково"АО "УНИБЭП" Бизнес центр "Пулково"2200 кВт, газ
  • Жилой комплекс комфорт-класса "Рай в шалаше"Жилой комплекс комфорт-класса "Рай в шалаше"Полное сервисное обслуживание 249 настенных котлов
  • Табачная компания ООО "Крес Нева"Табачная компания ООО "Крес Нева"13 000 кВт, газ
  • "Санкт-Петербургский монетный двор""Санкт-Петербургский монетный двор"9,6 тонн пара/час, газ
  • Петропавловская крепость СПб ГБУК « Государственный музей истории Санкт-Петербурга»Петропавловская крепость СПб ГБУК « Государственный музей истории Санкт-Петербурга»1900 кВт, газ
Отправить заявку на Сдача объектов
Введите этот защитный код