Сдача объектов

После того, как котельная построена согласно проекту, отлажена и запущена, работы по строительству котельной не закончены. Построенную котельную необходимо сдать в эксплуатацию заказчику и сдать котельную контролирующим и разрешительным органам и госкомиссии, выполнить согласование котельной. Вопрос сдачи котельной может занять продолжительное время.

Котельная может считаться принятой в эксплуатацию только после подписания акта членами Государственной приёмочной комиссии и председателем приёмочной комиссии и утверждения его должностным лицом Заказчика в установленном законодательством порядке.

Правильное и своевременное оформление документов на всех стадиях строительства, безупречное выполнение требований инспектирующих органов и отличное качество строительно-монтажных работ — это гарантия успешной сдачи готовой котельной.

Существует определенный порядок сдачи и предъявления надзорным органам результата строительства теплоэнергетических объектов (котельных) во всех регионах РФ только с поправкой на местные газоснабжающие организации. Подготовка и подписание необходимых приемно-сдаточных Актов начинается на этапе строительства и монтажа объекта по этапам, конструкциям и инженерным системам. Порядок и перечень шагов по подготовке и сдаче котельных разделяется незначительно только в категориях их работы на одном или нескольких видах топлива и их работы на одном или нескольких видах топлива и их отношение по надзорности «Ростехнадзора». В данном случае мы говорим о котельных водогрейных и паровых, работающих на газовом и дизельном топливе, где газ основной вид топлива, а дизельное топливо может быть как резервным, так и аварийным. В любом случае основными первоначальными документами для строительства источника тепла и его последующей сдачи Заказчиком или Владельцем должны быть получены согласования и разрешения о технической возможности подачи газа с газотранспортной и газоснабжающей организацией, а так же с отделом топливных режимов ОАО «Газпром».

Разрешение на использование природного газа от Топливно-Энергетического комитета
Технические условия на газификацию и проектирование объекта (котельной) строительства, реконструкции или технического перевооружения.

Для получения этих согласований и разрешений необходимо подготовить определенный перечень юридических документов по списку, указанному каждой организации.

При строительстве источников тепла монтажной организацией готовится, представляется и подписывается Заказчиком исполнительная документация с указанием и приложением проектных решений согласованных изменений, паспортов и сертификатов на оборудование и материалы. Для контроля за строительством и выполнением проектных решений Заказчиком должен быть организован Технический надзор, который уполномочен контролировать, принимать и подписывать Акты , требуемые правилами безопасности систем газораспределения и газопотребления (ПБ 12-529-03)Для проведения комиссии под ПНР Заказчик должен заключить Договор на техническое обслуживание систем наружного и внутреннего газоснабжения и газоиспользующего оборудования, а также Договора на аварийное обслуживание. Не маловажным обстоятельством и необходимостью для предъявления и сдачи котельной надзорным органам является необходимость обучения и получения допуска ответственных лиц Заказчика за безопасную эксплуатацию:

систем газоснабжения (ответственный за газовой хозяйство и лицо его замещающее, как правило Главный инженер или Главный энергетик Заказчика и Владельца предприятия)
тепловых систем
электрических систем
дымовой трубы.

По окончании строительства , проведенных ПНР в обязанность Заказчика входит необходимость получить лицензию на эксплуатацию и провести страхование котельной как промышленно опасного объекта.

Ключевым моментом окончания строительства и сдачи котельной является подписание строительного паспорта систем газоснабжения, сдача узла учета отделу КИПА газоснабжающей организации и проведения комиссии во главе инспектора газового надзора «Ростехнадзора» по сдаче-приемке опасного промышленного объекта под пуско-наладку. Последующим шагом в организации сдачи котельной идет получение разрешений газоснабжающей организации на врезку и первичный пуск газа на газопотрербляющее оборудование, заключение Договора на поставку газа .

По факту врезки и пуска газа пуско-наладочная организация начинает проводить проверку работоспособности всего смонтированного котельного оборудования, технологических и электрических схем и систем автоматики.

Результатом ПНР является сдача-приемка и подписание Заказчиком Акта индивидуального опробования и испытания оборудования котельной и Акта рабочей комиссии о проведенном и принятом комплексном опробовании оборудования котельной и его готовности в эксплуатацию. В случае паровых котельных перед их пуском на ПНР необходимо провести:

Регистрацию парового котла и паропровода в «Ростехнадзоре».
Первичное освидетельствование парового котла специализирующей организацией имеющей аккредитацию «Ростехнадзора», после освидельствования делается запись в паспорт котла с отметкой о допуске поднадзорного РТН оборудования под пуско-наладку.

Параллельно с проведением пуско-наладочных работ, монтажная организация совместно с Заказчиком готовит и подает пакет документов в тепловую инспекцию «Ростехнадзора» для получения разрешения «Ростехнадзора» на пуско-наладку.

Выводы проведенных пуско-наладочных работ отражаются в Техническом отчете о ПНР и отчете о наладке водно-химического режима, показатели параметры настроек газоиспользующего оборудования указываются в Режимных картах.

По факту окончания ПНР готовится и подается в тепловую инспекцию «Ростехнадзора» пакет документов для получения Разрешения в постоянную эксплуатацию.

Окончательным финишем непростой и небыстрой «гонки» по сдаче котельной в эксплуатацию является получение Заказчиком Справки о выполнении технических условий на газоснабжение. Весь вышеуказанный порядок по подготовке и сдаче котельной в эксплуатацию может выполнить высококвалифицированный персонал монтажной специализированной организации, которой является «Первый региональный центр Виссманн».